都市計画図の入手方法。一戸建てを持つとき役立つ知識

都市計画図とは、エリアごとの土地の用途が表示された地図で、

市区町村の役場などで購入することが出来ます


例えば、商業地域とか第一種低層住居専用地域とかがわかります

この二つの地域は、法律上の制限が大きく異なります

まず言えるのは建ぺい率が異なります

建ぺい率とは、敷地の中に建物を配置しても良い割合のことです。

商業地域の建ぺい率は80%

第一種低層住居専用地域の建ぺい率は60%です

敷地に対して建物を配置しても良い割合が60%、言い換えますと残りの40%は庭とかオープンスペースにしておかなくてはならないということです。

この用途地域というのは、それ以外にも

• 高さの制限
• 容積率の制限 （敷地に対して何倍までの床面積の建物を立ててよいかという制限）

などの制限が決まっています。


これは一軒家を持つ時に役立つような知識です。

 

参考、資格☆はばたく 宅地建物取引主任者